
Департамент строительства области (далее – Департамент) сообщает о принятии решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области применительно к населенному пункту село Устье Усть-Кубинского района (далее – проект правил) в форме приказа от 26 июля 2023 года № 056 «О подготовке проекта правил землепользования и застройки Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области применительно к населенному пункту село Устье Усть-Кубинского района» (далее – Приказ). Приказ размещен в информационной сети «Интернет» на главной странице официального сайта Департамента во вкладке «Документы территориального планирования и градостроительного зонирования / Приказы о подготовке правил землепользования и застройки поселений Вологодской области».
Сообщение о приеме предложений по подготовке проекта правил размещено на официальном сайте Департамента в разделе «Главная / Ведомственная информация / Новости» 27 июля 2023 года. Прием предложений от заинтересованных лиц по подготовке проекта правил осуществляется в течение 45 (сорока пяти) календарных дней с даты размещения сообщения.
Разработку проекта внесения изменений осуществляет Бюджетное учреждение Вологодской области «Региональный проектно-градостроительный центр» (далее – БУВО «РПГЦ», Исполнитель) в срок до 29 ноября 2023 года.
В целях приема и рассмотрения предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил Приказом Департамента утвержден состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области применительно к населенному пункту село Устье Усть-Кубинского района.
Состав комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области применительно к населенному пункту село Устье Усть-Кубинского района
Председатель комиссии А.М. Кирьянов – начальник управления градостроительства и архитектуры, заместитель начальника Департамента строительства области.
Заместитель председателя комиссии Е.В. Волкова – советник управления градостроительства и архитектуры Департамента.
Секретарь комиссии А.Н. Жирнов – ведущий эксперт отдела нормативно-правового и кадастрового обеспечения БУВО «РПГЦ».
Члены комиссии: Ю.В. Жирнова – начальник БУВО «РПГЦ»
И.В. Старикович – инженер отдела территориального планирования и градостроительного зонирования БУВО «РПГЦ»
Е.С. Кринкина – инженер отдела нормативно-правового и кадастрового обеспечения
Е.А. Смирнова – заместитель начальника управления имущественных отношений, главный архитектор администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области
Н.Н. Титова – документовед 1 категории управления имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области;
О.В. Орлова – главный документовед отдела земельно-имущественных вопросов автономного учреждения Усть-Кубинского муниципального округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»;
Т.М. Билькова – документовед 1 категории управления имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области.
Порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области применительно к населенному пункту село Устье Усть-Кубинского района
1. Общие положения
1. Настоящий порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта правил разработан в соответствии с частями 6, 8, 17 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 9 закона области от 1 мая 2006 года № 1446-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности на территории Вологодской области», законом от 15 декабря 2017 года № 4259-ОЗ «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований области и органами государственной власти области».
2. Комиссия по подготовке проекта правил (далее – Комиссия), является коллегиальным органом, созданным при Департаменте строительства области (далее – Департамент).
3. Обращения с предложениями к проекту правил направляются в Департамент, проходят обязательную регистрацию в течение 3 (трех) дней с момента поступления. Департамент рассматривает обращение по компетенции.
4. В случае рассмотрения обращения по существу поставленных вопросов ответ направляется заявителю в течение 25 (двадцати пяти) дней с момента регистрации. Заседание Комиссии не проводится.
5. В случае если после анализа обращения дать ответ по существу поставленных вопросов не представляется возможным ввиду отсутствия информации о возможности обеспечения: прав и законных интересов физических и юридических лиц, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, устойчивого развития территории, условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, Департамент осуществляет передачу обращения председателю Комиссии.
6. Организация заседания Комиссии проводится в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня истечения срока для предоставления предложений по проекту правил.
7. Комиссия осуществляет свою деятельность в Департаменте по адресу: 160000, г. Вологда, ул. Предтеченская, д. 19, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Вологодской области, муниципальными правовыми актами Вологодской области и настоящим Порядком.
8. После рассмотрения предложений Комиссией заявителю направляется выписка из протокола за подписью председателя Комиссии, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола.
9. В случае отсутствия предложений к проекту правил от заинтересованных лиц заседание Комиссии не проводится. Секретарь Комиссии подготавливает справку за подписью председателя Комиссии об отсутствии предложений заинтересованных лиц к проекту правил в течение 3 (трех) рабочих дней со дня истечения срока для предоставления предложений от заинтересованных лиц.
10. Предложения, поступившие в Департамент и требующие принятия коллегиального решения (Комиссии) после истечения установленного срока, неразборчиво написанные, без подписи заявителя или уполномоченного представителя, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта правил, Комиссией не рассматриваются. Ответ заявителю направляет Департамент в течение 25 дней с момента регистрации.
2. Полномочия Комиссии
1. Рассматривать, принимать, и отклонять предложения, рекомендации, замечания по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.
2. Рассматривать материалы по поступившим предложениям.
3. Порядок деятельности Комиссии
1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседания, в том числе путем использования систем видеоконференцсвязи. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет Департамент.
2. Комиссия осуществляет свою деятельность на безвозмездной основе.
3. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее половины членов комиссии, имеющих право голоса.
4. Заседание Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя. При отсутствии обоих заседание ведет член комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.
5. Комиссия принимает решения по рассматриваемым вопросам путем открытого голосования простым большинством голосов от числа присутствующих. В случае равенства голосов при принятии решения голос председательствующего является решающим.
6. Итоги заседания Комиссии оформляются протоколом. К протоколу могут прилагаться копии материалов в соответствии с повесткой заседания.
7. Комиссия прекращает свою деятельность после подписания протокола.
8. Председатель Комиссии или заместитель председателя в случае отсутствии председателя:
1. Распределяет обязанности между членами Комиссии.
2. Дает поручения членам Комиссии для выполнения отдельных поручений, связанных с деятельностью Комиссии.
3. Утверждает повестку заседания Комиссии, назначает время и дату проведения заседания.
4. Обобщает замечания, предложения членов Комиссии.
5. Подписывает письма, заключения, рекомендации, предложения и иные документы, направляемые от имени Комиссии.
9. Члены Комиссии:
1. Участвуют в обсуждении рассматриваемых вопросов на заседании Комиссии и голосовании.
2. Вносят замечания, предложения и дополнения, касающиеся рассматриваемых вопросов, в письменной или устной форме.
3. Высказывают особое мнение с обязательным внесением его в протокол заседания Комиссии.
10. Секретарь Комиссии:
1. Секретарь комиссии не обладает правом голоса.
2. Секретарь Комиссии при поступлении предложений заинтересованных лиц к проекту правил осуществляет подготовку к заседанию Комиссии.
3. Извещает всех членов Комиссии о дате заседания Комиссии о месте, дате и времени не менее чем за 3 (три) рабочих дня до начала заседания.
4. Обеспечивает сохранность поступивших предложений заинтересованных лиц.
5. Ведет протокол заседания Комиссии.
6. Оформляет протокол в течение 3 (трех) рабочих дней со дня проведения заседания Комиссии и предоставляет его на подпись председателю.
7. Направляет копию протокола Исполнителю для учета при разработке проекта правил в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его подписания.
8. Подготавливает выписку из протокола за подписью председателя Комиссии заинтересованному лицу, представившему предложения к проекту правил.
Этапы (последовательность) градостроительного зонирования
Подготовка проекта правил осуществляется в отношении территории применительно к населенному пункту село Устье Усть-Кубинского района.
1-й этап. Подготовительный
1. Сбор исходных данных:
1.1. Перечень основных исходных данных указан в приложении к настоящим этапам градостроительного зонирования.
1.2. Сбор исходных данных, необходимых для разработки проекта правил, осуществляется в 2 этапа.
Исходные данные предоставляются муниципальным образованием на основании запроса БУ ВО «РПГЦ» в течение 10 (десяти) календарных дней с момента поступления запроса.
Направление запросов на получение исходных данных из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).
2. Анализ исходных данных:
анализ федеральной и региональной законодательной базы по вопросам градостроительства и землепользования;
анализ муниципальной нормативной правовой базы по вопросам градостроительства и землепользования;
анализ ранее разработанной и утвержденной градостроительной документации;
иные предоставленные муниципальным образованием исходные данные.
3. Предварительное согласование карт градостроительного зонирования осуществляется посредством подготовки Исполнителем и согласования с муниципальным образованием картографической основы для разработки проекта правил.
2-й этап. Основной
1. Разработка карты градостроительного зонирования и градостроительных регламентов.
2. Разработка положения порядка применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений и градостроительные регламенты.
3. Представление Исполнителем муниципального образования проекта правил для подготовки предложений в течение 10 (десяти) календарных дней.
3-й этап. Описание территориальных зон
1. Подготовка Исполнителем описания территориальных зон.
2. Направление Исполнителем в органы местного самоуправления информационных писем для организации мероприятий по устранению несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН фактическому положению на местности земельных участков.
4-й этап. Итоговый
1. Передача Исполнителем в Департамент проекта правил объемом, указанным во втором этапе приложения 1 к настоящему приказу, для направления уведомления о необходимости проведения публичных слушаний или общественных обсуждений в орган местного самоуправления, уполномоченный на проведение публичных слушаний, общественных обсуждений в соответствии с муниципальными правовыми актами.
2. Организация и проведение органом местного самоуправления, уполномоченным на проведение публичных слушаний или общественных обсуждений в соответствии со статьями 51, 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации и направление результатов в Комитет в течение 5 рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений.
3. Исполнитель осуществляет доработку проекта правил с учетом заключения по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний и подготовку XML-документов, представляет в Департамент проект правил в электронном виде с расширением doc и jpg.
4. На основании представленного Департаментом постановления Правительства Вологодской области Исполнитель направляет в Департамент утвержденные правила землепользования и застройки Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области применительно к населенному пункту село Устье Усть-Кубинского района в 2 экземплярах на электронном носителе с расширениями doc и jpg, а также в векторном (редактируемом) формате в полном составе слоев карт.
Порядок направления заинтересованными лицами предложений по подготовке проекта правил землепользования и застройки Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области применительно к населенному пункту село Устье Усть-Кубинского района в Комиссию по подготовке проекта правил
1. Заинтересованные лица вправе направлять в Департамент строительства области (далее – Департамент) предложения по подготовке проекта правил землепользования и застройки Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области применительно к населенному пункту село Устье Усть-Кубинского района (далее – проект правил) в течение 45 (сорока пяти) календарных дней с даты размещения сообщения о принятии решения о подготовке проекта правил на официальном сайте Департамент для последующей передачи в Комиссию по подготовке проекта правил (далее – Комиссия) в соответствии с порядком деятельности Комиссии.
2. Обращения с предложениями к проекту правил направляются в Департамент по форме согласно приложению к настоящему Порядку одним из следующих способов:
1. лично или через уполномоченного представителя (с предъявлением доверенности, оформленная в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае направления предложений законным представителем заинтересованного лица − документы, подтверждающие полномочия законного представителя) в приемную управления градостроительства и архитектуры Департамента, расположенной по адресу: г. Вологда, ул. Предтеченская, д. 19, каб. 136;
2. почтовым отправлением на почтовый адрес Департамента: 160000, г. Вологда, ул. Предтеченская, д. 19;
3. в электронной форме путем направления на адрес электронной почты: MainArch@glarch.gov35.ru;
4. по факсимильной связи по телефону (817-2) 23-01-74 (доб. 1019).
3. Заинтересованное лицо (гражданин или юридическое лицо) или уполномоченный представитель по доверенности в обращении с предложением в обязательном порядке указывает: свои фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии; наименование юридического лица), контактный телефон, почтовый адрес (юридический адрес, адрес электронной почты), по которому должен быть направлен результат рассмотрения, подпись и дату, суть предложения с указанием кадастрового номера земельного участка, место его нахождения с обязательным указанием муниципального образования и муниципального района, сведения о правах на данный участок. Каждое предложение должно содержать обоснование. К обращению могут быть приложены любые материалы на бумажных или электронных носителях. Полученные материалы возврату без письменного заявления не подлежат.
4. В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие на обработку, а также, в случае необходимости, передачу своих персональных данных, в рамках действующего законодательства.
Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области применительно к населенному пункту село Устье Усть-Кубинского района
Предложение по проекту внесения изменений землепользования и застройки