При заключении либо возобновлении договора аренды на неопределённый срок у сторон часто возникает вопрос о необходимости его государственной регистрации, т.к. по общим положениям об аренде, закреплённым в Гражданском кодеке РФ (ГК РФ), договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
На обозначенный вопрос отвечает Селиванова Лариса Юрьевна, начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Вологодской области.
- Для ответа на этот вопрос следует обратить внимание на срок договора, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В то же время иное законом установлено:
- договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (статья 26 Земельного кодекса Российской Федерации).